Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Noordwijklaan 14

1715AD Spanbroek

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.472
+11,6%
[ € 449.215 – € 571.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.034[ € 464.582 – € 513.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.850[ € 505.465 – € 558.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.472 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.660Sinds september +0,9%
+€ 53.20012 maanden +11,6%
+€ 35.48512 mnd vs. NL +7,8%
Floris van Noordwijklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.472 voor Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.850. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.472.

Verwachte verkoopprijs Floris van Noordwijklaan 14
€ 532.850[ € 505.465 – € 558.673 ]
Verkoper houdt over€ 525.739−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.657+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Floris van Noordwijklaan 14
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 489.034[ € 464.582 – € 513.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Noordwijklaan 14 adviseren wij in een bod van € 532.850, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.034 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.472+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.850+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.493+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Noordwijklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 489.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 510.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Noordwijklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.472
Verwachte verkoopprijs€ 532.850
Verwachte vraagprijs€ 489.034
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van Van Roozendaalstraat 21e, 1715EJ Spanbroek
Van Roozendaalstraat 21e
2015 · 81 m²
€ 278.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.472 zit Floris van Noordwijklaan 14 in het middensegment van Heerenweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris van Noordwijklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek.

Wat is Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek waard?
Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.472 (bandbreedte € 449.215 – € 571.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek is in oktober 2026 € 489.034 (bandbreedte € 464.582 – € 513.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek?
Voor Floris van Noordwijklaan 14 adviseren wij een bod van € 532.850 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Noordwijklaan 14 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Noordwijklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Noordwijklaan 14 ligt rond € 510.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Noordwijklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Floris van Noordwijklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).