Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Noordwijklaan 8

1715AD Spanbroek

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.312
+11,6%
[ € 530.035 – € 674.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.285[ € 550.321 – € 608.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.254[ € 594.347 – € 656.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.312 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds september +0,9%
+€ 62.77212 maanden +11,6%
+€ 41.87012 mnd vs. NL +7,8%
Floris van Noordwijklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.312 voor Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.254. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.312.

Verwachte verkoopprijs Floris van Noordwijklaan 8
€ 626.254[ € 594.347 – € 656.909 ]
Verkoper houdt over€ 618.115−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.929+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Floris van Noordwijklaan 8
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 579.285[ € 550.321 – € 608.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Noordwijklaan 8 adviseren wij in een bod van € 626.254, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.285 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.312+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.254+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.567+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Noordwijklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 579.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 602.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Noordwijklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.312
Verwachte verkoopprijs€ 626.254
Verwachte vraagprijs€ 579.285
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
2023 · 164 m²
€ 505.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.312 ligt Floris van Noordwijklaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris van Noordwijklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek.

Wat is Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek waard?
Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.312 (bandbreedte € 530.035 – € 674.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek is in oktober 2026 € 579.285 (bandbreedte € 550.321 – € 608.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek?
Voor Floris van Noordwijklaan 8 adviseren wij een bod van € 626.254 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Noordwijklaan 8 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 62.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Noordwijklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Noordwijklaan 8 ligt rond € 602.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Noordwijklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Floris van Noordwijklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).