Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Commandeurlaan 78

1715AG Spanbroek

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.639
+11,6%
[ € 579.602 – € 737.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.855[ € 602.162 – € 665.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.392[ € 649.131 – € 717.461 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.639 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds september +0,9%
+€ 68.64212 maanden +11,6%
+€ 45.78512 mnd vs. NL +7,8%
A. Commandeurlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.639 voor A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.392. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.639.

Verwachte verkoopprijs A. Commandeurlaan 78
€ 684.392[ € 649.131 – € 717.461 ]
Verkoper houdt over€ 675.614−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.230+€ 15.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs A. Commandeurlaan 78
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 633.855[ € 602.162 – € 665.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Commandeurlaan 78 adviseren wij in een bod van € 684.392, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.855 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.639+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.392+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.612+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Commandeurlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 633.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 658.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Commandeurlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.639
Verwachte verkoopprijs€ 684.392
Verwachte vraagprijs€ 633.855
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
2023 · 164 m²
€ 505.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Commandeurlaan 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.639 duidelijk in het hogere segment van Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Commandeurlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek.

Wat is A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek waard?
A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.639 (bandbreedte € 579.602 – € 737.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek is in oktober 2026 € 633.855 (bandbreedte € 602.162 – € 665.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek?
Voor A. Commandeurlaan 78 adviseren wij een bod van € 684.392 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Commandeurlaan 78 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Commandeurlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van A. Commandeurlaan 78 ligt rond € 658.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Commandeurlaan 78?
Huishoudens in de buurt van A. Commandeurlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).