Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zwietensingel 12

1715AK Spanbroek

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.508
+11,6%
[ € 549.567 – € 699.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.023[ € 570.972 – € 631.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.911[ € 615.508 – € 680.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.508 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.702Sinds september +0,9%
+€ 65.08512 maanden +11,6%
+€ 43.41212 mnd vs. NL +7,8%
Jan van Zwietensingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.508 voor Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.911. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.508.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zwietensingel 12
€ 648.911[ € 615.508 – € 680.298 ]
Verkoper houdt over€ 640.523−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.039+€ 15.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zwietensingel 12
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 601.023[ € 570.972 – € 631.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zwietensingel 12 adviseren wij in een bod van € 648.911, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.023 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.508+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.911+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.357+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zwietensingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 601.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 624.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zwietensingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.508
Verwachte verkoopprijs€ 648.911
Verwachte vraagprijs€ 601.023
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
2023 · 164 m²
€ 505.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Zwietensingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.508 duidelijk in het hogere segment van Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Zwietensingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek.

Wat is Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek waard?
Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.508 (bandbreedte € 549.567 – € 699.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek is in oktober 2026 € 601.023 (bandbreedte € 570.972 – € 631.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek?
Voor Jan van Zwietensingel 12 adviseren wij een bod van € 648.911 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zwietensingel 12 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zwietensingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zwietensingel 12 ligt rond € 624.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zwietensingel 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zwietensingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).