Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zwietensingel 20

1715AK Spanbroek

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.700
+11,6%
[ € 553.256 – € 704.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.043[ € 574.791 – € 635.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.282[ € 619.625 – € 684.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.700 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.740Sinds september +0,9%
+€ 65.52212 maanden +11,6%
+€ 43.70412 mnd vs. NL +7,8%
Jan van Zwietensingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.700 voor Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.282. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.700.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zwietensingel 20
€ 653.282[ € 619.625 – € 684.848 ]
Verkoper houdt over€ 644.846−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.498+€ 15.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zwietensingel 20
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 605.043[ € 574.791 – € 635.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zwietensingel 20 adviseren wij in een bod van € 653.282, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.043 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.700+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.282+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.946+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zwietensingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 605.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 628.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zwietensingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.700
Verwachte verkoopprijs€ 653.282
Verwachte vraagprijs€ 605.043
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
2023 · 164 m²
€ 505.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Zwietensingel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.700 duidelijk in het hogere segment van Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Zwietensingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek.

Wat is Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek waard?
Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.700 (bandbreedte € 553.256 – € 704.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek is in oktober 2026 € 605.043 (bandbreedte € 574.791 – € 635.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek?
Voor Jan van Zwietensingel 20 adviseren wij een bod van € 653.282 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zwietensingel 20 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zwietensingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zwietensingel 20 ligt rond € 628.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zwietensingel 20?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zwietensingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).