Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zwietensingel 6

1715AK Spanbroek

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.949
+11,6%
[ € 394.195 – € 501.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.049[ € 407.597 – € 450.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.681[ € 443.466 – € 490.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.949 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +0,9%
+€ 46.68412 maanden +11,6%
+€ 31.13912 mnd vs. NL +7,8%
Jan van Zwietensingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.949 voor Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.949.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zwietensingel 6
€ 467.681[ € 443.466 – € 490.145 ]
Verkoper houdt over€ 461.287−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.185+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zwietensingel 6
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 429.049[ € 407.597 – € 450.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zwietensingel 6 adviseren wij in een bod van € 467.681, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.049 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.949+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.681+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.065+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zwietensingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 429.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 447.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zwietensingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.949
Verwachte verkoopprijs€ 467.681
Verwachte vraagprijs€ 429.049
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
2023 · 164 m²
€ 505.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Zwietensingel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerenweide willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Zwietensingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek.

Wat is Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek waard?
Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.949 (bandbreedte € 394.195 – € 501.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek is in oktober 2026 € 429.049 (bandbreedte € 407.597 – € 450.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek?
Voor Jan van Zwietensingel 6 adviseren wij een bod van € 467.681 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zwietensingel 6 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zwietensingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zwietensingel 6 ligt rond € 447.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zwietensingel 6?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zwietensingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).