Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent van Gentlaan 34

1715AN Spanbroek

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.030
+11,6%
[ € 551.786 – € 702.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.356[ € 573.188 – € 633.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.633[ € 617.897 – € 682.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.030 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.725Sinds september +0,9%
+€ 65.34812 maanden +11,6%
+€ 43.58812 mnd vs. NL +7,8%
Arent van Gentlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.030 voor Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.633. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.030.

Verwachte verkoopprijs Arent van Gentlaan 34
€ 651.633[ € 617.897 – € 682.939 ]
Verkoper houdt over€ 643.215−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.816+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Arent van Gentlaan 34
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 603.356[ € 573.188 – € 633.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent van Gentlaan 34 adviseren wij in een bod van € 651.633, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.356 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.030+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.633+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.215+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent van Gentlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 603.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 627.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent van Gentlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.030
Verwachte verkoopprijs€ 651.633
Verwachte vraagprijs€ 603.356
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
2023 · 164 m²
€ 505.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arent van Gentlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.030 duidelijk in het hogere segment van Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arent van Gentlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek.

Wat is Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek waard?
Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.030 (bandbreedte € 551.786 – € 702.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek is in oktober 2026 € 603.356 (bandbreedte € 573.188 – € 633.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek?
Voor Arent van Gentlaan 34 adviseren wij een bod van € 651.633 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent van Gentlaan 34 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent van Gentlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Arent van Gentlaan 34 ligt rond € 627.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent van Gentlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Arent van Gentlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).