Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenderhof 10

1715DA Spanbroek

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.714
+11,6%
[ € 453.828 – € 577.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.802[ € 469.112 – € 518.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.599[ € 510.863 – € 564.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenderhof 10 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.714 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,9%
+€ 53.74712 maanden +11,6%
+€ 35.85012 mnd vs. NL +7,8%
Tenderhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.714 voor Tenderhof 10 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenderhof 10 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.599. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.714.

Verwachte verkoopprijs Tenderhof 10
€ 538.599[ € 510.863 – € 564.638 ]
Verkoper houdt over€ 531.424−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.521+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tenderhof 10 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Tenderhof 10
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 493.802[ € 469.112 – € 518.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenderhof 10 adviseren wij in een bod van € 538.599, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.802 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.714+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.599+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.529+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenderhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenderhof 10 in Spanbroek bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 515.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenderhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.714
Verwachte verkoopprijs€ 538.599
Verwachte vraagprijs€ 493.802
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSlothuis→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slothuis besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Slothuis

Slothuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
2023 · 164 m²
€ 505.391
Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.714 ligt Tenderhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slothuis. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tenderhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenderhof 10 in Spanbroek.

Wat is Tenderhof 10 in Spanbroek waard?
Tenderhof 10 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.714 (bandbreedte € 453.828 – € 577.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slothuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tenderhof 10 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Tenderhof 10 in Spanbroek is in oktober 2026 € 493.802 (bandbreedte € 469.112 – € 518.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenderhof 10 in Spanbroek?
Voor Tenderhof 10 adviseren wij een bod van € 538.599 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenderhof 10 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Tenderhof 10 in Spanbroek bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenderhof 10 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenderhof 10 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenderhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slothuis is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Tenderhof 10 ligt rond € 515.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenderhof 10?
Huishoudens in de buurt van Tenderhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).