Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstralaan 29

1715EP Spanbroek

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.143
+10,9%
[ € 473.566 – € 602.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.316[ € 533.283 – € 589.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstralaan 29 in Spanbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.143 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds juli +0,9%
+€ 52.90912 maanden +10,9%
+€ 35.77012 mnd vs. NL +7,4%
Veldstralaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.143 voor Veldstralaan 29 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstralaan 29 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.316. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 538.143.

Verwachte verkoopprijs Veldstralaan 29
€ 561.316[ € 533.283 – € 589.418 ]
Verkoper houdt over€ 553.892−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.692+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.892

Wat is de vraagprijs?

Veldstralaan 29 in Spanbroek staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Vraagprijs Veldstralaan 29
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 663.205[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstralaan 29 adviseren wij in een bod van € 561.316, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.143+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.316+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.382+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstralaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstralaan 29 in Spanbroek bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 538.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstralaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.143
Verwachte verkoopprijs€ 561.316
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Straatbeeld van Pastoor Meriusstraat 11, 1715VA Spanbroek
Pastoor Meriusstraat 11
1971 · 79 m²
€ 254.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstralaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.143 duidelijk in het hogere segment van Bonifatius. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldstralaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstralaan 29 in Spanbroek.

Wat is Veldstralaan 29 in Spanbroek waard?
Veldstralaan 29 in Spanbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.143 (bandbreedte € 473.566 – € 602.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de vraagprijs van Veldstralaan 29 in Spanbroek?
Veldstralaan 29 in Spanbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstralaan 29 in Spanbroek?
Voor Veldstralaan 29 adviseren wij een bod van € 561.316 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstralaan 29 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstralaan 29 in Spanbroek bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstralaan 29 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstralaan 29 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 52.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstralaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Veldstralaan 29 ligt rond € 538.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstralaan 29?
Huishoudens in de buurt van Veldstralaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).