Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

1715ER Spanbroek

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.784
+11,6%
[ € 289.330 – € 368.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.032[ € 298.330 – € 329.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.229[ € 326.373 – € 360.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.784 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,9%
+€ 34.26512 maanden +11,6%
+€ 22.85512 mnd vs. NL +7,8%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.784 voor Schoolstraat 13 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.229. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.784.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 344.229[ € 326.373 – € 360.729 ]
Verkoper houdt over€ 339.192−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.264+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 314.032[ € 298.330 – € 329.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 344.229, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.032 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.784+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.229+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.440+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Spanbroek bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 328.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.784
Verwachte verkoopprijs€ 344.229
Verwachte vraagprijs€ 314.032
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Straatbeeld van Pastoor Meriusstraat 11, 1715VA Spanbroek
Pastoor Meriusstraat 11
1971 · 79 m²
€ 254.759
Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.784 is Schoolstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Bonifatius. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Spanbroek.

Wat is Schoolstraat 13 in Spanbroek waard?
Schoolstraat 13 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.784 (bandbreedte € 289.330 – € 368.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Spanbroek is in oktober 2026 € 314.032 (bandbreedte € 298.330 – € 329.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Spanbroek?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 344.229 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Spanbroek bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 34.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 328.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).