Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Balen Blankenstraat 6

1715ET Spanbroek

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.460
+11,6%
[ € 251.205 – € 319.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.629[ € 258.998 – € 286.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.894[ € 283.344 – € 313.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.460 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,9%
+€ 29.75012 maanden +11,6%
+€ 19.84312 mnd vs. NL +7,8%
Dokter van Balen Blankenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.460 voor Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.894. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.460.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Balen Blankenstraat 6
€ 298.894[ € 283.344 – € 313.168 ]
Verkoper houdt over€ 294.356−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.022+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Balen Blankenstraat 6
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 272.629[ € 258.998 – € 286.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Balen Blankenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 298.894, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.629 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.460+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.894+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.839+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Balen Blankenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 272.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 285.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Balen Blankenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.460
Verwachte verkoopprijs€ 298.894
Verwachte vraagprijs€ 272.629
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanbroekerweg 152, 1715GV Spanbroek
Spanbroekerweg 152
1960 · 166 m²
€ 510.597
Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.460 is Dokter van Balen Blankenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bonifatius. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter van Balen Blankenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek.

Wat is Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek waard?
Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.460 (bandbreedte € 251.205 – € 319.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek is in oktober 2026 € 272.629 (bandbreedte € 258.998 – € 286.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek?
Voor Dokter van Balen Blankenstraat 6 adviseren wij een bod van € 298.894 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Balen Blankenstraat 6 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 29.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Balen Blankenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Balen Blankenstraat 6 ligt rond € 285.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Balen Blankenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Balen Blankenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).