Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spanbroekerweg 152, 1715GV Spanbroek

Woningwaarde Spanbroekerweg 152

1715GV Spanbroek

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.597
+10,9%
[ € 449.325 – € 571.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.890[ € 464.446 – € 513.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.268[ € 505.782 – € 559.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanbroekerweg 152 in Spanbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.597 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds juli +0,9%
+€ 50.20112 maanden +10,9%
+€ 33.94012 mnd vs. NL +7,4%
Spanbroekerweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.597 voor Spanbroekerweg 152 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanbroekerweg 152 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.268. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.597.

Verwachte verkoopprijs Spanbroekerweg 152
€ 533.268[ € 505.782 – € 559.022 ]
Verkoper houdt over€ 526.152−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.083+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanbroekerweg 152 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Spanbroekerweg 152
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 488.890[ € 464.446 – € 513.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 657.663[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanbroekerweg 152 adviseren wij in een bod van € 533.268, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.890 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.597+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.268+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.931+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanbroekerweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 488.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanbroekerweg 152 in Spanbroek bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 510.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanbroekerweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.597
Verwachte verkoopprijs€ 533.268
Verwachte vraagprijs€ 488.890
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSpanbroekerweg Kern→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanbroekerweg Kern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (46%)
D (2%)
E (10%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Spanbroekerweg Kern

Spanbroekerweg Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Grote Zomerdijk 24, 1715KS Spanbroek
Grote Zomerdijk 24
1950 · 153 m²
€ 583.924
Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanbroekerweg 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spanbroekerweg Kern willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spanbroekerweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanbroekerweg 152 in Spanbroek.

Wat is Spanbroekerweg 152 in Spanbroek waard?
Spanbroekerweg 152 in Spanbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.597 (bandbreedte € 449.325 – € 571.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanbroekerweg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanbroekerweg 152 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Spanbroekerweg 152 in Spanbroek is in augustus 2026 € 488.890 (bandbreedte € 464.446 – € 513.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanbroekerweg 152 in Spanbroek?
Voor Spanbroekerweg 152 adviseren wij een bod van € 533.268 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanbroekerweg 152 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Spanbroekerweg 152 in Spanbroek bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanbroekerweg 152 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanbroekerweg 152 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 50.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanbroekerweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanbroekerweg Kern is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Spanbroekerweg 152 ligt rond € 510.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanbroekerweg 152?
Huishoudens in de buurt van Spanbroekerweg 152 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).