Woningwaarde Grote Zomerdijk 24, Spanbroek (1715KS)

Wat is mijn huis waard?

Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.454 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.290Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 55.73912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 33.53012 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Grote Zomerdijk 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.454 voor Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 605.167. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.454.

Verwachte verkoopprijs Grote Zomerdijk 24

€ 605.167[ € 574.002 – € 634.424 ]

Verkoper houdt over€ 597.260−€ 7.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 619.420+€ 14.253 kosten koper

Verkoopprijs€ 605.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 597.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 554.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Zomerdijk 24

Onder gem. in SpanbroekBoven gem.

€ 554.833[ € 527.091 – € 582.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]

Gem. vraagprijs in Spanbroek

€ 589.667[ € 279.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Zomerdijk 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 605.167, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.833 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.454+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 605.167+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 635.425+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Zomerdijk 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 554.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 579.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 290.000€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834

OZB€ 23

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Zomerdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte765 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.454

Verwachte verkoopprijs€ 605.167

Verwachte vraagprijs€ 554.833

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZomerdijk→

PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

F

G

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (13%)

E (13%)

F (25%)

G (13%)

Wonen in Zomerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zomerdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Zomerdijk 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomerdijk willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Zomerdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek.

Wat is Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek waard?

Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.454 (bandbreedte € 509.920 – € 648.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek?

De verwachte vraagprijs van Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek is in juni 2026 € 554.833 (bandbreedte € 527.091 – € 582.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek?

Voor Grote Zomerdijk 24 adviseren wij een bod van € 605.167 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Zomerdijk 24 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 55.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Zomerdijk 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Grote Zomerdijk 24 ligt rond € 579.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Zomerdijk 24?

Huishoudens in de buurt van Grote Zomerdijk 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Grote Zomerdijk 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde