Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wadway 27, 1715GX Spanbroek

Woningwaarde Wadway 27

1715GX Spanbroek

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.702
+10,9%
[ € 432.698 – € 550.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.630[ € 447.099 – € 494.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.718[ € 487.338 – € 538.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadway 27 in Spanbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.702 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds juli +0,9%
+€ 48.34312 maanden +10,9%
+€ 32.68312 mnd vs. NL +7,4%
Wadway 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.702 voor Wadway 27 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadway 27 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.718. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.702.

Verwachte verkoopprijs Wadway 27
€ 513.718[ € 487.338 – € 538.637 ]
Verkoper houdt over€ 506.817−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.142+€ 12.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadway 27 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Wadway 27
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 470.630[ € 447.099 – € 494.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 663.205[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadway 27 adviseren wij in een bod van € 513.718, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.630 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.702+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.718+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.404+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadway 27 zal in bij een vraagprijs van € 470.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadway 27 in Spanbroek bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 491.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadway 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.702
Verwachte verkoopprijs€ 513.718
Verwachte vraagprijs€ 470.630
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSpanbroekerweg Buiten→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanbroekerweg Buiten besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (27%)
D (15%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Spanbroekerweg Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spanbroekerweg Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Zomerdijk 24, 1715KS Spanbroek
Grote Zomerdijk 24
1950 · 153 m²
€ 583.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wadway 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spanbroekerweg Buiten willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wadway 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadway 27 in Spanbroek.

Wat is Wadway 27 in Spanbroek waard?
Wadway 27 in Spanbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.702 (bandbreedte € 432.698 – € 550.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spanbroekerweg Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadway 27 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Wadway 27 in Spanbroek is in augustus 2026 € 470.630 (bandbreedte € 447.099 – € 494.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadway 27 in Spanbroek?
Voor Wadway 27 adviseren wij een bod van € 513.718 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadway 27 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wadway 27 in Spanbroek bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadway 27 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadway 27 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 48.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadway 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanbroekerweg Buiten is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Wadway 27 ligt rond € 491.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadway 27?
Huishoudens in de buurt van Wadway 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).