Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Balen Blankenstraat 8

1715ET Spanbroek

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.047
+11,6%
[ € 344.121 – € 437.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.601[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.047 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,9%
+€ 40.75412 maanden +11,6%
+€ 27.18312 mnd vs. NL +7,8%
Dokter van Balen Blankenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.047 voor Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.601. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.047.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Balen Blankenstraat 8
€ 408.601[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.856−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.923+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Balen Blankenstraat 8
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Balen Blankenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 408.601, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.047+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.601+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.031+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Balen Blankenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 391.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Balen Blankenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.047
Verwachte verkoopprijs€ 408.601
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Spanbroekerweg 152, 1715GV Spanbroek
Spanbroekerweg 152
1960 · 166 m²
€ 510.597
Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Balen Blankenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bonifatius willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter van Balen Blankenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek.

Wat is Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek waard?
Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.047 (bandbreedte € 344.121 – € 437.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek?
Voor Dokter van Balen Blankenstraat 8 adviseren wij een bod van € 408.601 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Balen Blankenstraat 8 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Balen Blankenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Balen Blankenstraat 8 ligt rond € 391.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Balen Blankenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Balen Blankenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).