Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenweg 1c

1715GA Spanbroek

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.355
+11,6%
[ € 318.872 – € 405.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.221[ € 328.910 – € 363.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.241[ € 359.499 – € 397.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenweg 1c in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.355 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,9%
+€ 37.76412 maanden +11,6%
+€ 25.18912 mnd vs. NL +7,8%
Zaagmolenweg 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.355 voor Zaagmolenweg 1c in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenweg 1c in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.241. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.355.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenweg 1c
€ 379.241[ € 359.499 – € 397.340 ]
Verkoper houdt over€ 373.819−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.976+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenweg 1c in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenweg 1c
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 346.221[ € 328.910 – € 363.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenweg 1c adviseren wij in een bod van € 379.241, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.221 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.355+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.241+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.203+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenweg 1c zal in bij een vraagprijs van € 346.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenweg 1c in Spanbroek bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 362.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenweg 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.355
Verwachte verkoopprijs€ 379.241
Verwachte vraagprijs€ 346.221
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSlothuis→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slothuis besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Slothuis

Slothuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Spanbroekerweg 152, 1715GV Spanbroek
Spanbroekerweg 152
1960 · 166 m²
€ 510.597
Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.355 is Zaagmolenweg 1c een van de meer betaalbare woningen in Slothuis. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenweg 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenweg 1c in Spanbroek.

Wat is Zaagmolenweg 1c in Spanbroek waard?
Zaagmolenweg 1c in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.355 (bandbreedte € 318.872 – € 405.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slothuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenweg 1c in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenweg 1c in Spanbroek is in oktober 2026 € 346.221 (bandbreedte € 328.910 – € 363.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenweg 1c in Spanbroek?
Voor Zaagmolenweg 1c adviseren wij een bod van € 379.241 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenweg 1c in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenweg 1c in Spanbroek bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenweg 1c in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenweg 1c in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenweg 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slothuis is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenweg 1c ligt rond € 362.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenweg 1c?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenweg 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).