Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenweg 10

1715GB Spanbroek

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.231
+11,6%
[ € 381.243 – € 485.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.779[ € 394.040 – € 435.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.504[ € 429.110 – € 474.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenweg 10 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.231 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,9%
+€ 45.15012 maanden +11,6%
+€ 30.11512 mnd vs. NL +7,8%
Zaagmolenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.231 voor Zaagmolenweg 10 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenweg 10 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.504. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.231.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenweg 10
€ 452.504[ € 429.110 – € 474.279 ]
Verkoper houdt over€ 446.276−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.704+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenweg 10 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenweg 10
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 414.779[ € 394.040 – € 435.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenweg 10 adviseren wij in een bod van € 452.504, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.779 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.231+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.504+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.129+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 414.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenweg 10 in Spanbroek bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 433.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.231
Verwachte verkoopprijs€ 452.504
Verwachte vraagprijs€ 414.779
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSlothuis→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slothuis besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Slothuis

Slothuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Zandwerven 43, 1715KM Spanbroek
Zandwerven 43
1974 · 142 m²
€ 627.964
Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolenweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slothuis willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenweg 10 in Spanbroek.

Wat is Zaagmolenweg 10 in Spanbroek waard?
Zaagmolenweg 10 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.231 (bandbreedte € 381.243 – € 485.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slothuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenweg 10 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenweg 10 in Spanbroek is in oktober 2026 € 414.779 (bandbreedte € 394.040 – € 435.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenweg 10 in Spanbroek?
Voor Zaagmolenweg 10 adviseren wij een bod van € 452.504 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenweg 10 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenweg 10 in Spanbroek bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenweg 10 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenweg 10 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slothuis is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenweg 10 ligt rond € 433.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).