Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotweg 18

1715GD Spanbroek

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.350
+11,6%
[ € 381.348 – € 485.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.126[ € 394.370 – € 435.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.374[ € 429.075 – € 474.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotweg 18 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.350 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds september +0,9%
+€ 45.16312 maanden +11,6%
+€ 30.12412 mnd vs. NL +7,8%
Slotweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.350 voor Slotweg 18 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotweg 18 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.374. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.350.

Verwachte verkoopprijs Slotweg 18
€ 452.374[ € 429.075 – € 474.240 ]
Verkoper houdt over€ 446.148−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.571+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotweg 18 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Slotweg 18
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 415.126[ € 394.370 – € 435.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotweg 18 adviseren wij in een bod van € 452.374, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.126 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.350+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.374+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.993+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 415.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotweg 18 in Spanbroek bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 433.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.350
Verwachte verkoopprijs€ 452.374
Verwachte vraagprijs€ 415.126
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSlothuis→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slothuis besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Slothuis

Slothuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Zandwerven 43, 1715KM Spanbroek
Zandwerven 43
1974 · 142 m²
€ 627.964
Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slothuis willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotweg 18 in Spanbroek.

Wat is Slotweg 18 in Spanbroek waard?
Slotweg 18 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.350 (bandbreedte € 381.348 – € 485.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slothuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotweg 18 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Slotweg 18 in Spanbroek is in oktober 2026 € 415.126 (bandbreedte € 394.370 – € 435.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotweg 18 in Spanbroek?
Voor Slotweg 18 adviseren wij een bod van € 452.374 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotweg 18 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Slotweg 18 in Spanbroek bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotweg 18 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotweg 18 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slothuis is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Slotweg 18 ligt rond € 433.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotweg 18?
Huishoudens in de buurt van Slotweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).