Huiswaardemeter

Woningwaarde Cicerostraat 7

1715GE Spanbroek

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.371
+11,6%
[ € 328.566 – € 418.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.781[ € 338.942 – € 374.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.733[ € 370.464 – € 409.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Cicerostraat 7 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.371 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,9%
+€ 38.91212 maanden +11,6%
+€ 25.95512 mnd vs. NL +7,8%
Cicerostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.371 voor Cicerostraat 7 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cicerostraat 7 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.733. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.371.

Verwachte verkoopprijs Cicerostraat 7
€ 390.733[ € 370.464 – € 409.460 ]
Verkoper houdt over€ 385.185−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.698+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cicerostraat 7 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Cicerostraat 7
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 356.781[ € 338.942 – € 374.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cicerostraat 7 adviseren wij in een bod van € 390.733, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.781 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.371+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.733+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.270+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cicerostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 356.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cicerostraat 7 in Spanbroek bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 373.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cicerostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.371
Verwachte verkoopprijs€ 390.733
Verwachte vraagprijs€ 356.781
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSlothuis→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slothuis besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Slothuis

Slothuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenweg 1b, 1715GA Spanbroek
Zaagmolenweg 1b
1965 · 130 m²
€ 359.239
Straatbeeld van Meeuwenstraat 7, 1715VL Spanbroek
Meeuwenstraat 7
1971 · 108 m²
€ 314.332
Straatbeeld van Zandwerven 43, 1715KM Spanbroek
Zandwerven 43
1974 · 142 m²
€ 627.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cicerostraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slothuis willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cicerostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cicerostraat 7 in Spanbroek.

Wat is Cicerostraat 7 in Spanbroek waard?
Cicerostraat 7 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.371 (bandbreedte € 328.566 – € 418.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slothuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cicerostraat 7 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Cicerostraat 7 in Spanbroek is in oktober 2026 € 356.781 (bandbreedte € 338.942 – € 374.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Cicerostraat 7 in Spanbroek?
Voor Cicerostraat 7 adviseren wij een bod van € 390.733 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cicerostraat 7 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Cicerostraat 7 in Spanbroek bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cicerostraat 7 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cicerostraat 7 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cicerostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slothuis is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Cicerostraat 7 ligt rond € 373.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cicerostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cicerostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).