Huiswaardemeter

Woningwaarde C.N. Appelstraat 12

1715GG Spanbroek

356 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.707
+11,6%
[ € 1.017.902 – € 1.295.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.115.664[ € 1.059.881 – € 1.171.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.259[ € 1.138.312 – € 1.258.134 ]

Wat is mijn huis waard?

C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.707 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.560Sinds september +0,9%
+€ 120.55012 maanden +11,6%
+€ 80.40812 mnd vs. NL +7,8%
C.N. Appelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.707 voor C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.259. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.707.

Verwachte verkoopprijs C.N. Appelstraat 12
€ 1.199.259[ € 1.138.312 – € 1.258.134 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.817−€ 14.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.394+€ 26.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.115.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs C.N. Appelstraat 12
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 1.115.664[ € 1.059.881 – € 1.171.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.N. Appelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.199.259, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.664 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.707+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.259+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.222+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.N. Appelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.115.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek bedragen € 5.926 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.656
OZB€ 122
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.N. Appelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.707
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.259
Verwachte vraagprijs€ 1.115.664
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSpanbroekerweg Kern→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanbroekerweg Kern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (46%)
D (2%)
E (10%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Spanbroekerweg Kern

Spanbroekerweg Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 29, 1715VJ Spanbroek
Gruttostraat 29
2009 · 209 m²
€ 782.035
Straatbeeld van De Waag 12, 1715EZ Spanbroek
De Waag 12
1999 · 186 m²
€ 621.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.N. Appelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.707 duidelijk in het hogere segment van Spanbroekerweg Kern. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.N. Appelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek.

Wat is C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek waard?
C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.707 (bandbreedte € 1.017.902 – € 1.295.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanbroekerweg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek is in oktober 2026 € 1.115.664 (bandbreedte € 1.059.881 – € 1.171.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek?
Voor C.N. Appelstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.199.259 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek bedragen € 5.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.656 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.N. Appelstraat 12 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 120.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.N. Appelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanbroekerweg Kern is € 507.000. De geschatte marktwaarde van C.N. Appelstraat 12 ligt rond € 1.156.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.N. Appelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van C.N. Appelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).