Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spanbroekerweg 65, 1715GJ Spanbroek

Woningwaarde Spanbroekerweg 65

1715GJ Spanbroek

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.251
+10,9%
[ € 152.461 – € 194.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.184[ € 156.925 – € 173.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.712[ € 172.304 – € 190.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanbroekerweg 65 in Spanbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 173.251 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds juli +0,9%
+€ 17.03412 maanden +10,9%
+€ 11.51612 mnd vs. NL +7,4%
Spanbroekerweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.251 voor Spanbroekerweg 65 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanbroekerweg 65 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.712. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.251.

Verwachte verkoopprijs Spanbroekerweg 65
€ 181.712[ € 172.304 – € 190.440 ]
Verkoper houdt over€ 178.463−€ 3.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.496+€ 5.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanbroekerweg 65 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Spanbroekerweg 65
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 165.184[ € 156.925 – € 173.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 657.663[ € 295.000 – € 1.777.777 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanbroekerweg 65 adviseren wij in een bod van € 181.712, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 165.184 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.251+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.712+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.798+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanbroekerweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 165.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanbroekerweg 65 in Spanbroek bedragen € 939 per maand bij een woningwaarde van € 173.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 939
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanbroekerweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.251
Verwachte verkoopprijs€ 181.712
Verwachte vraagprijs€ 165.184
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (26%)
D (19%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Meriusstraat 11, 1715VA Spanbroek
Pastoor Meriusstraat 11
1971 · 79 m²
€ 254.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.251 is Spanbroekerweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Bonifatius. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanbroekerweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanbroekerweg 65 in Spanbroek.

Wat is Spanbroekerweg 65 in Spanbroek waard?
Spanbroekerweg 65 in Spanbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.251 (bandbreedte € 152.461 – € 194.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanbroekerweg 65 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Spanbroekerweg 65 in Spanbroek is in augustus 2026 € 165.184 (bandbreedte € 156.925 – € 173.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanbroekerweg 65 in Spanbroek?
Voor Spanbroekerweg 65 adviseren wij een bod van € 181.712 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanbroekerweg 65 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Spanbroekerweg 65 in Spanbroek bedragen € 939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanbroekerweg 65 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanbroekerweg 65 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 17.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanbroekerweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Spanbroekerweg 65 ligt rond € 173.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanbroekerweg 65?
Huishoudens in de buurt van Spanbroekerweg 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).