Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanbroekerweg 60a

1715GR Spanbroek

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.633
+11,6%
[ € 422.077 – € 537.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.072[ € 436.118 – € 482.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.115[ € 475.369 – € 525.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanbroekerweg 60a in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.633 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +0,9%
+€ 49.98612 maanden +11,6%
+€ 33.34112 mnd vs. NL +7,8%
Spanbroekerweg 60a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.633 voor Spanbroekerweg 60a in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanbroekerweg 60a in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.115. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.633.

Verwachte verkoopprijs Spanbroekerweg 60a
€ 501.115[ € 475.369 – € 525.408 ]
Verkoper houdt over€ 494.353−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.287+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanbroekerweg 60a in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Spanbroekerweg 60a
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 459.072[ € 436.118 – € 482.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanbroekerweg 60a adviseren wij in een bod van € 501.115, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.072 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.633+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.115+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.171+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanbroekerweg 60a zal in bij een vraagprijs van € 459.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanbroekerweg 60a in Spanbroek bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 479.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanbroekerweg 60a

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.633
Verwachte verkoopprijs€ 501.115
Verwachte vraagprijs€ 459.072
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSpanbroekerweg Kern→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanbroekerweg Kern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (46%)
D (2%)
E (10%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Spanbroekerweg Kern

Spanbroekerweg Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wadway 27, 1715GX Spanbroek
Wadway 27
1930 · 137 m²
€ 491.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanbroekerweg 60a ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spanbroekerweg Kern willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spanbroekerweg 60a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanbroekerweg 60a in Spanbroek.

Wat is Spanbroekerweg 60a in Spanbroek waard?
Spanbroekerweg 60a in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.633 (bandbreedte € 422.077 – € 537.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spanbroekerweg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanbroekerweg 60a in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Spanbroekerweg 60a in Spanbroek is in oktober 2026 € 459.072 (bandbreedte € 436.118 – € 482.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanbroekerweg 60a in Spanbroek?
Voor Spanbroekerweg 60a adviseren wij een bod van € 501.115 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanbroekerweg 60a in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Spanbroekerweg 60a in Spanbroek bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanbroekerweg 60a in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanbroekerweg 60a in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanbroekerweg 60a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanbroekerweg Kern is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Spanbroekerweg 60a ligt rond € 479.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanbroekerweg 60a?
Huishoudens in de buurt van Spanbroekerweg 60a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).