Woningwaarde Spanbroekerweg 202

1715GW Spanbroek

96 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.268Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.720

+11,6%

[ € 445.034 – € 566.406 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 484.261[ € 460.048 – € 508.474 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.130[ € 500.992 – € 553.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanbroekerweg 202 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.720 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 52.70512 maanden +11,6%+11,6%

+€ 35.15512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Spanbroekerweg 202

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.720 voor Spanbroekerweg 202 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanbroekerweg 202 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.130. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.720.

Verwachte verkoopprijs Spanbroekerweg 202

€ 528.130[ € 500.992 – € 553.728 ]

Verkoper houdt over€ 521.071−€ 7.059 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.843+€ 12.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanbroekerweg 202 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 484.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Spanbroekerweg 202

Onder gem. in SpanbroekBoven gem.

€ 484.261[ € 460.048 – € 508.474 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.044[ € 4.792 – € 5.297 ]

Gem. vraagprijs in Spanbroek

€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanbroekerweg 202 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.130, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.261 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.720+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.130+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.537+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanbroekerweg 202 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 484.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanbroekerweg 202 in Spanbroek bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 505.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.612/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473

OZB€ 53

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.612

Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanbroekerweg 202

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.720

Verwachte verkoopprijs€ 528.130

Verwachte vraagprijs€ 484.261

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtSpanbroekerweg Buiten→

PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanbroekerweg Buiten besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (6%)

C (27%)

D (15%)

E (3%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Spanbroekerweg Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spanbroekerweg Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanbroekerweg 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spanbroekerweg Buiten willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spanbroekerweg 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanbroekerweg 202 in Spanbroek.

Wat is Spanbroekerweg 202 in Spanbroek waard?

Spanbroekerweg 202 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.720 (bandbreedte € 445.034 – € 566.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spanbroekerweg Buiten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spanbroekerweg 202 in Spanbroek?

De verwachte vraagprijs van Spanbroekerweg 202 in Spanbroek is in oktober 2026 € 484.261 (bandbreedte € 460.048 – € 508.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Spanbroekerweg 202 in Spanbroek?

Voor Spanbroekerweg 202 adviseren wij een bod van € 528.130 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spanbroekerweg 202 in Spanbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Spanbroekerweg 202 in Spanbroek bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spanbroekerweg 202 in Spanbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spanbroekerweg 202 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanbroekerweg 202?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanbroekerweg Buiten is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Spanbroekerweg 202 ligt rond € 505.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spanbroekerweg 202?

Huishoudens in de buurt van Spanbroekerweg 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).