Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertaling 39

1715HN Spanbroek

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.417
+11,6%
[ € 226.527 – € 288.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.932[ € 233.635 – € 258.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.438[ € 255.363 – € 282.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertaling 39 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.417 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,9%
+€ 26.82712 maanden +11,6%
+€ 17.89412 mnd vs. NL +7,8%
Zomertaling 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.417 voor Zomertaling 39 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertaling 39 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.438. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.417.

Verwachte verkoopprijs Zomertaling 39
€ 269.438[ € 255.363 – € 282.244 ]
Verkoper houdt over€ 265.224−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.977+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomertaling 39 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Zomertaling 39
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 245.932[ € 233.635 – € 258.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertaling 39 adviseren wij in een bod van € 269.438, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.932 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.417+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.438+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.910+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertaling 39 zal in bij een vraagprijs van € 245.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertaling 39 in Spanbroek bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 257.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertaling 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.417
Verwachte verkoopprijs€ 269.438
Verwachte vraagprijs€ 245.932
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWijde Klaver Oost→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijde Klaver Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Wijde Klaver Oost

Wijde Klaver Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomertaling 41, 1715HN Spanbroek
Zomertaling 41
2003 · 100 m²
€ 391.708
Straatbeeld van Meerkoet 25, 1715HH Spanbroek
Meerkoet 25
1998 · 106 m²
€ 347.477
Straatbeeld van Van Roozendaalstraat 21e, 1715EJ Spanbroek
Van Roozendaalstraat 21e
2015 · 81 m²
€ 278.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.417 is Zomertaling 39 een van de meer betaalbare woningen in Wijde Klaver Oost. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomertaling 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertaling 39 in Spanbroek.

Wat is Zomertaling 39 in Spanbroek waard?
Zomertaling 39 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.417 (bandbreedte € 226.527 – € 288.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijde Klaver Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomertaling 39 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Zomertaling 39 in Spanbroek is in oktober 2026 € 245.932 (bandbreedte € 233.635 – € 258.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertaling 39 in Spanbroek?
Voor Zomertaling 39 adviseren wij een bod van € 269.438 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertaling 39 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertaling 39 in Spanbroek bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertaling 39 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertaling 39 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 26.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertaling 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijde Klaver Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Zomertaling 39 ligt rond € 257.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertaling 39?
Huishoudens in de buurt van Zomertaling 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).