Woningwaarde Zomerdijk 21

1715KJ Spanbroek

222 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 673.737

+11,6%

[ € 592.889 – € 754.585 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 647.965[ € 615.567 – € 680.363 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 700.535[ € 664.812 – € 734.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 21 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.737 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.151Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 70.21612 maanden +11,6%+11,6%

+€ 46.83512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Zomerdijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.737 voor Zomerdijk 21 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 21 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.535. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.737.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 21

€ 700.535[ € 664.812 – € 734.792 ]

Verkoper houdt over€ 691.579−€ 8.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.696+€ 16.161 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 21 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 647.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 21

Onder gem. in SpanbroekBoven gem.

€ 647.965[ € 615.567 – € 680.363 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]

Gem. vraagprijs in Spanbroek

€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 700.535, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.965 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.737+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.535+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.562+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 647.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 21 in Spanbroek bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 673.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 874.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295

OZB€ 71

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.880 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.737

Verwachte verkoopprijs€ 700.535

Verwachte vraagprijs€ 647.965

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZomerdijk→

PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (13%)

E (13%)

F (25%)

G (13%)

Wonen in Zomerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zomerdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.737 zit Zomerdijk 21 in het middensegment van Zomerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 21 in Spanbroek.

Wat is Zomerdijk 21 in Spanbroek waard?

Zomerdijk 21 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.737 (bandbreedte € 592.889 – € 754.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 21 in Spanbroek?

De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 21 in Spanbroek is in oktober 2026 € 647.965 (bandbreedte € 615.567 – € 680.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 21 in Spanbroek?

Voor Zomerdijk 21 adviseren wij een bod van € 700.535 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 21 in Spanbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 21 in Spanbroek bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 21 in Spanbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 21 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 70.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 21 ligt rond € 673.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 21?

Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).