Woningwaarde Zomerdijk 25

1715KJ Spanbroek

223 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 3.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 673.658

+11,6%

[ € 592.819 – € 754.497 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 647.857[ € 615.464 – € 680.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 700.487[ € 664.701 – € 734.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 25 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.658 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.150Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 70.20712 maanden +11,6%+11,6%

+€ 46.82912 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Zomerdijk 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.658 voor Zomerdijk 25 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 25 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.487. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.658.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 25

€ 700.487[ € 664.701 – € 734.670 ]

Verkoper houdt over€ 691.532−€ 8.955 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.647+€ 16.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.487

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 25 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 647.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 25

Onder gem. in SpanbroekBoven gem.

€ 647.857[ € 615.464 – € 680.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]

Gem. vraagprijs in Spanbroek

€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 700.487, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.857 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.658+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.487+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.511+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 647.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 25 in Spanbroek bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 673.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 874.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294

OZB€ 71

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.658

Verwachte verkoopprijs€ 700.487

Verwachte vraagprijs€ 647.857

Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZomerdijk→

PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (13%)

E (13%)

F (25%)

G (13%)

Wonen in Zomerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zomerdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.658 zit Zomerdijk 25 in het middensegment van Zomerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 25 in Spanbroek.

Wat is Zomerdijk 25 in Spanbroek waard?

Zomerdijk 25 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.658 (bandbreedte € 592.819 – € 754.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 25 in Spanbroek?

De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 25 in Spanbroek is in oktober 2026 € 647.857 (bandbreedte € 615.464 – € 680.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 25 in Spanbroek?

Voor Zomerdijk 25 adviseren wij een bod van € 700.487 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 25 in Spanbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 25 in Spanbroek bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 25 in Spanbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 25 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 70.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 25 ligt rond € 673.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 25?

Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).