Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Zomerdijk 26

1715KS Spanbroek

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.215
+11,6%
[ € 629.389 – € 801.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.112[ € 653.706 – € 722.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.386[ € 705.349 – € 779.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.215 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.530Sinds september +0,9%
+€ 74.53812 maanden +11,6%
+€ 49.71712 mnd vs. NL +7,8%
Grote Zomerdijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.215 voor Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.386. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.215.

Verwachte verkoopprijs Grote Zomerdijk 26
€ 743.386[ € 705.349 – € 779.597 ]
Verkoper houdt over€ 733.959−€ 9.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.404+€ 17.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Zomerdijk 26
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 688.112[ € 653.706 – € 722.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Zomerdijk 26 adviseren wij in een bod van € 743.386, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.112 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.215+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.386+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.555+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Zomerdijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 688.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 715.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Zomerdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.215
Verwachte verkoopprijs€ 743.386
Verwachte vraagprijs€ 688.112
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtZomerdijk→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (13%)
E (13%)
F (25%)
G (13%)

Wonen in Zomerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zomerdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 39, 1715VJ Spanbroek
Gruttostraat 39
2009 · 152 m²
€ 620.508
Straatbeeld van Gruttostraat 29, 1715VJ Spanbroek
Gruttostraat 29
2009 · 209 m²
€ 782.035
Straatbeeld van Roerdomp 28, 1715HL Spanbroek
Roerdomp 28
2002 · 156 m²
€ 596.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.215 zit Grote Zomerdijk 26 in het middensegment van Zomerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Zomerdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek.

Wat is Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek waard?
Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.215 (bandbreedte € 629.389 – € 801.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek is in oktober 2026 € 688.112 (bandbreedte € 653.706 – € 722.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek?
Voor Grote Zomerdijk 26 adviseren wij een bod van € 743.386 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Zomerdijk 26 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 74.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Zomerdijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Grote Zomerdijk 26 ligt rond € 715.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Zomerdijk 26?
Huishoudens in de buurt van Grote Zomerdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).