Huiswaardemeter

Woningwaarde Kupstraat 41

6176AK Spaubeek

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.571
+2,9%
[ € 295.302 – € 375.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.087[ € 311.683 – € 344.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.226[ € 326.020 – € 360.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Kupstraat 41 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.571 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.59112 maanden +2,9%
€ -3.03812 mnd vs. NL -0,9%
Kupstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.571 voor Kupstraat 41 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kupstraat 41 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.226. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.571.

Verwachte verkoopprijs Kupstraat 41
€ 343.226[ € 326.020 – € 360.338 ]
Verkoper houdt over€ 338.201−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.241+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kupstraat 41 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Kupstraat 41
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 328.087[ € 311.683 – € 344.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kupstraat 41 adviseren wij in een bod van € 343.226, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.087 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.571+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.226+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.387+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kupstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 328.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kupstraat 41 in Spaubeek bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kupstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.571
Verwachte verkoopprijs€ 343.226
Verwachte vraagprijs€ 328.087
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 4, 6176AC Spaubeek
Dorpstraat 4
1923 · 345 m²
€ 766.968
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kupstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaubeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kupstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kupstraat 41 in Spaubeek.

Wat is Kupstraat 41 in Spaubeek waard?
Kupstraat 41 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.571 (bandbreedte € 295.302 – € 375.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kupstraat 41 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Kupstraat 41 in Spaubeek is in oktober 2026 € 328.087 (bandbreedte € 311.683 – € 344.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Kupstraat 41 in Spaubeek?
Voor Kupstraat 41 adviseren wij een bod van € 343.226 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kupstraat 41 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kupstraat 41 in Spaubeek bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kupstraat 41 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kupstraat 41 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kupstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kupstraat 41 ligt rond € 335.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kupstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kupstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.