Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerk 2

6176AT Spaubeek

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.797
+2,9%
[ € 268.221 – € 341.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.846[ € 282.954 – € 312.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.910[ € 296.253 – € 327.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerk 2 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.797 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.71112 maanden +2,9%
€ -2.76012 mnd vs. NL -0,9%
Oude Kerk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.797 voor Oude Kerk 2 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerk 2 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.910. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.797.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerk 2
€ 311.910[ € 296.253 – € 327.437 ]
Verkoper houdt over€ 307.229−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.298+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerk 2 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerk 2
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 297.846[ € 282.954 – € 312.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerk 2 adviseren wij in een bod van € 311.910, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.846 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.797+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.910+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.506+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerk 2 zal in bij een vraagprijs van € 297.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerk 2 in Spaubeek bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 304.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.797
Verwachte verkoopprijs€ 311.910
Verwachte vraagprijs€ 297.846
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.797 is Oude Kerk 2 een van de meer betaalbare woningen in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerk 2 in Spaubeek.

Wat is Oude Kerk 2 in Spaubeek waard?
Oude Kerk 2 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.797 (bandbreedte € 268.221 – € 341.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerk 2 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerk 2 in Spaubeek is in oktober 2026 € 297.846 (bandbreedte € 282.954 – € 312.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerk 2 in Spaubeek?
Voor Oude Kerk 2 adviseren wij een bod van € 311.910 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerk 2 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerk 2 in Spaubeek bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerk 2 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerk 2 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerk 2 ligt rond € 304.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerk 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.