Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaubeekerhof 9

6176CD Spaubeek

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.590
+2,9%
[ € 198.519 – € 252.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.911[ € 208.915 – € 230.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.416[ € 219.779 – € 242.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaubeekerhof 9 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.590 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,2%
+€ 6.44812 maanden +2,9%
€ -2.04212 mnd vs. NL -0,9%
Spaubeekerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.590 voor Spaubeekerhof 9 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaubeekerhof 9 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.416. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.590.

Verwachte verkoopprijs Spaubeekerhof 9
€ 231.416[ € 219.779 – € 242.914 ]
Verkoper houdt over€ 227.620−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.194+€ 6.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaubeekerhof 9 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Spaubeekerhof 9
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 219.911[ € 208.915 – € 230.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaubeekerhof 9 adviseren wij in een bod van € 231.416, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.911 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.590+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.416+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.987+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaubeekerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 219.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaubeekerhof 9 in Spaubeek bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 225.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaubeekerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.590
Verwachte verkoopprijs€ 231.416
Verwachte vraagprijs€ 219.911
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Stassenstraat 62, 6191VP Beek
Doctor Stassenstraat 62
1983 · 60 m²
€ 159.073
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 44, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 44
1976 · 90 m²
€ 271.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.590 is Spaubeekerhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaubeekerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaubeekerhof 9 in Spaubeek.

Wat is Spaubeekerhof 9 in Spaubeek waard?
Spaubeekerhof 9 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.590 (bandbreedte € 198.519 – € 252.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaubeekerhof 9 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Spaubeekerhof 9 in Spaubeek is in oktober 2026 € 219.911 (bandbreedte € 208.915 – € 230.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaubeekerhof 9 in Spaubeek?
Voor Spaubeekerhof 9 adviseren wij een bod van € 231.416 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaubeekerhof 9 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spaubeekerhof 9 in Spaubeek bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaubeekerhof 9 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaubeekerhof 9 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaubeekerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spaubeekerhof 9 ligt rond € 225.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaubeekerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Spaubeekerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.