Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 44

6176CM Spaubeek

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.571
+2,9%
[ € 211.702 – € 269.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.980[ € 234.636 – € 259.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 44 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.571 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,2%
+€ 6.87612 maanden +2,9%
€ -2.17812 mnd vs. NL -0,9%
Steenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.571 voor Steenstraat 44 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 44 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.980. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 240.571.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 44
€ 245.980[ € 234.636 – € 259.334 ]
Verkoper houdt over€ 242.024−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.050+€ 7.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 44 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 44
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 245.980, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.571+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.980+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.279+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 44 in Spaubeek bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 240.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.571
Verwachte verkoopprijs€ 245.980
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiwinkelstraat 45a, 6176EB Spaubeek
Looiwinkelstraat 45a
1974 · 148 m²
€ 437.167
Straatbeeld van Zandstraat 3, 6176CC Spaubeek
Zandstraat 3
1968 · 164 m²
€ 348.809
Straatbeeld van Markt 67a, 6191JK Beek
Markt 67a
1960 · 90 m²
€ 384.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.571 is Steenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 44 in Spaubeek.

Wat is Steenstraat 44 in Spaubeek waard?
Steenstraat 44 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.571 (bandbreedte € 211.702 – € 269.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 44 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 44 in Spaubeek is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 44 in Spaubeek?
Voor Steenstraat 44 adviseren wij een bod van € 245.980 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 44 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 44 in Spaubeek bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 44 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 44 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 44 ligt rond € 240.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.