Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkkampen 11

9417TC Spier

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.187
+15,6%
[ € 478.005 – € 608.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.417[ € 508.646 – € 562.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.070[ € 523.397 – € 578.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkkampen 11 in Spier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.187 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.526Sinds september +1,2%
+€ 73.34112 maanden +15,6%
+€ 55.13912 mnd vs. NL +11,7%
Brinkkampen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.187 voor Brinkkampen 11 in Spier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkkampen 11 in Spier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.070. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.187.

Verwachte verkoopprijs Brinkkampen 11
€ 551.070[ € 523.397 – € 578.491 ]
Verkoper houdt over€ 543.758−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.241+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkkampen 11 in Spier heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkkampen 11
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 535.417[ € 508.646 – € 562.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkkampen 11 adviseren wij in een bod van € 551.070, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.417 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.187+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.070+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.624+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkkampen 11 zal in bij een vraagprijs van € 535.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkkampen 11 in Spier bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 543.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkkampen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.187
Verwachte verkoopprijs€ 551.070
Verwachte vraagprijs€ 535.417
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSpier→
PlaatsSpier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Spier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkkampen 27A, 9417TC Spier
Brinkkampen 27A
1993 · 171 m²
€ 369.166
Straatbeeld van Kalverkampen 1, 9417TH Spier
Kalverkampen 1
1997 · 136 m²
€ 437.104
Straatbeeld van Kalverkampen 10, 9417TH Spier
Kalverkampen 10
1992 · 143 m²
€ 320.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.187 ligt Brinkkampen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spier. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brinkkampen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkkampen 11 in Spier.

Wat is Brinkkampen 11 in Spier waard?
Brinkkampen 11 in Spier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.187 (bandbreedte € 478.005 – € 608.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkkampen 11 in Spier?
De verwachte vraagprijs van Brinkkampen 11 in Spier is in oktober 2026 € 535.417 (bandbreedte € 508.646 – € 562.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkkampen 11 in Spier?
Voor Brinkkampen 11 adviseren wij een bod van € 551.070 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkkampen 11 in Spier?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkkampen 11 in Spier bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkkampen 11 in Spier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkkampen 11 in Spier is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 73.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkkampen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spier is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brinkkampen 11 ligt rond € 543.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkkampen 11?
Huishoudens in de buurt van Brinkkampen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spier heeft 37% van de woningen zonnepanelen.