Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalverkampen 10, 9417TH Spier

Woningwaarde Kalverkampen 10

9417TH Spier

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.029
+14,8%
[ € 281.626 – € 358.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.552[ € 298.824 – € 330.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.602[ € 309.283 – € 341.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverkampen 10 in Spier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.029 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds juli +1,2%
+€ 41.37512 maanden +14,8%
+€ 31.53312 mnd vs. NL +11,3%
Kalverkampen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.029 voor Kalverkampen 10 in Spier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverkampen 10 in Spier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.602. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.029.

Verwachte verkoopprijs Kalverkampen 10
€ 325.602[ € 309.283 – € 341.840 ]
Verkoper houdt over€ 320.770−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.264+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverkampen 10 in Spier heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverkampen 10
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 314.552[ € 298.824 – € 330.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverkampen 10 adviseren wij in een bod van € 325.602, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.552 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.029+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.602+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.882+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverkampen 10 zal in bij een vraagprijs van € 314.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverkampen 10 in Spier bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 320.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverkampen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.029
Verwachte verkoopprijs€ 325.602
Verwachte vraagprijs€ 314.552
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSpier→
PlaatsSpier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Spier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkkampen 27A, 9417TC Spier
Brinkkampen 27A
1993 · 171 m²
€ 369.166
Straatbeeld van Kalverkampen 1, 9417TH Spier
Kalverkampen 1
1997 · 136 m²
€ 437.104
Straatbeeld van Moraineweg 2, 9417TB Spier
Moraineweg 2
1960 · 113 m²
€ 282.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.029 is Kalverkampen 10 een van de meer betaalbare woningen in Spier. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalverkampen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverkampen 10 in Spier.

Wat is Kalverkampen 10 in Spier waard?
Kalverkampen 10 in Spier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.029 (bandbreedte € 281.626 – € 358.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverkampen 10 in Spier?
De verwachte vraagprijs van Kalverkampen 10 in Spier is in augustus 2026 € 314.552 (bandbreedte € 298.824 – € 330.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverkampen 10 in Spier?
Voor Kalverkampen 10 adviseren wij een bod van € 325.602 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverkampen 10 in Spier?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverkampen 10 in Spier bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverkampen 10 in Spier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverkampen 10 in Spier is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 41.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverkampen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spier is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kalverkampen 10 ligt rond € 320.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverkampen 10?
Huishoudens in de buurt van Kalverkampen 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spier heeft 37% van de woningen zonnepanelen.