Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkkampen 31B

9417TC Spier

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.526
+15,6%
[ € 345.423 – € 439.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.803[ € 366.513 – € 405.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.366[ € 379.341 – € 419.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkkampen 31B in Spier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.526 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.716Sinds september +1,2%
+€ 52.99912 maanden +15,6%
+€ 39.84512 mnd vs. NL +11,7%
Brinkkampen 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.526 voor Brinkkampen 31B in Spier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkkampen 31B in Spier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.366. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.526.

Verwachte verkoopprijs Brinkkampen 31B
€ 399.366[ € 379.341 – € 419.271 ]
Verkoper houdt over€ 393.723−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.503+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkkampen 31B in Spier heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkkampen 31B
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 385.803[ € 366.513 – € 405.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkkampen 31B adviseren wij in een bod van € 399.366, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.803 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.526+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.366+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.334+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkkampen 31B zal in bij een vraagprijs van € 385.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkkampen 31B in Spier bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 392.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkkampen 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.526
Verwachte verkoopprijs€ 399.366
Verwachte vraagprijs€ 385.803
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSpier→
PlaatsSpier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Spier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkkampen 27A, 9417TC Spier
Brinkkampen 27A
1993 · 171 m²
€ 369.166
Straatbeeld van Kalverkampen 10, 9417TH Spier
Kalverkampen 10
1992 · 143 m²
€ 320.029
Straatbeeld van Kalverkampen 1, 9417TH Spier
Kalverkampen 1
1997 · 136 m²
€ 437.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkkampen 31B ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spier willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinkkampen 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkkampen 31B in Spier.

Wat is Brinkkampen 31B in Spier waard?
Brinkkampen 31B in Spier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.526 (bandbreedte € 345.423 – € 439.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkkampen 31B in Spier?
De verwachte vraagprijs van Brinkkampen 31B in Spier is in oktober 2026 € 385.803 (bandbreedte € 366.513 – € 405.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkkampen 31B in Spier?
Voor Brinkkampen 31B adviseren wij een bod van € 399.366 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkkampen 31B in Spier?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkkampen 31B in Spier bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkkampen 31B in Spier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkkampen 31B in Spier is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 52.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkkampen 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spier is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brinkkampen 31B ligt rond € 392.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkkampen 31B?
Huishoudens in de buurt van Brinkkampen 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spier heeft 37% van de woningen zonnepanelen.