Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsterseweg 8

9417TD Spier

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.596
+15,6%
[ € 349.884 – € 445.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.921[ € 371.375 – € 410.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.385[ € 384.002 – € 424.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsterseweg 8 in Spier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.596 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +1,2%
+€ 53.68312 maanden +15,6%
+€ 40.35912 mnd vs. NL +11,7%
Wijsterseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.596 voor Wijsterseweg 8 in Spier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsterseweg 8 in Spier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.385. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.596.

Verwachte verkoopprijs Wijsterseweg 8
€ 404.385[ € 384.002 – € 424.423 ]
Verkoper houdt over€ 398.687−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.623+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsterseweg 8 in Spier heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsterseweg 8
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 390.921[ € 371.375 – € 410.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsterseweg 8 adviseren wij in een bod van € 404.385, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.921 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.596+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.385+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.604+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsterseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.921 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsterseweg 8 in Spier bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 397.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsterseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.596
Verwachte verkoopprijs€ 404.385
Verwachte vraagprijs€ 390.921
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSpier→
PlaatsSpier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Spier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkkampen 27A, 9417TC Spier
Brinkkampen 27A
1993 · 171 m²
€ 369.166
Straatbeeld van Kalverkampen 1, 9417TH Spier
Kalverkampen 1
1997 · 136 m²
€ 437.104
Straatbeeld van Kalverkampen 10, 9417TH Spier
Kalverkampen 10
1992 · 143 m²
€ 320.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijsterseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spier willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijsterseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsterseweg 8 in Spier.

Wat is Wijsterseweg 8 in Spier waard?
Wijsterseweg 8 in Spier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.596 (bandbreedte € 349.884 – € 445.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 8 in Spier?
De verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 8 in Spier is in oktober 2026 € 390.921 (bandbreedte € 371.375 – € 410.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsterseweg 8 in Spier?
Voor Wijsterseweg 8 adviseren wij een bod van € 404.385 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsterseweg 8 in Spier?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsterseweg 8 in Spier bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsterseweg 8 in Spier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsterseweg 8 in Spier is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsterseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spier is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wijsterseweg 8 ligt rond € 397.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsterseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Wijsterseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spier heeft 37% van de woningen zonnepanelen.