Woningwaarde Oude Postweg 3

9417TG Spier

193 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1994Bouwjaar

€ 3.749Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 723.476

+15,6%

[ € 636.659 – € 810.293 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 717.141[ € 681.284 – € 752.998 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.284[ € 694.228 – € 767.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 3 in Spier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.476 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.692Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 97.68312 maanden +15,6%+15,6%

+€ 73.43912 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Oude Postweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.476 voor Oude Postweg 3 in Spier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 3 in Spier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.284. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.476.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 3

€ 730.284[ € 694.228 – € 767.305 ]

Verkoper houdt over€ 721.001−€ 9.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.040+€ 16.756 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 3 in Spier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 717.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 3

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 717.141[ € 681.284 – € 752.998 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 730.284, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 717.141 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.476+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.284+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 766.798+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 717.141 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 3 in Spier bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 723.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.691/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538

OZB€ 65

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.691

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.133 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.476

Verwachte verkoopprijs€ 730.284

Verwachte vraagprijs€ 717.141

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSpier→

PlaatsSpier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (24%)

C (21%)

D (3%)

E (8%)

F (11%)

G (5%)

Wonen in Spier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Postweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.476 duidelijk in het hogere segment van Spier. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 3 in Spier.

Wat is Oude Postweg 3 in Spier waard?

Oude Postweg 3 in Spier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.476 (bandbreedte € 636.659 – € 810.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 3 in Spier?

De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 3 in Spier is in oktober 2026 € 717.141 (bandbreedte € 681.284 – € 752.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 3 in Spier?

Voor Oude Postweg 3 adviseren wij een bod van € 730.284 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 3 in Spier?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 3 in Spier bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 3 in Spier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 3 in Spier is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 97.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spier is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 3 ligt rond € 723.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 3?

Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spier heeft 37% van de woningen zonnepanelen.