Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverkampen 20

9417TH Spier

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.497
+15,6%
[ € 570.677 – € 726.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.721[ € 610.585 – € 674.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.325[ € 621.576 – € 687.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverkampen 20 in Spier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.497 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.791Sinds september +1,2%
+€ 87.56012 maanden +15,6%
+€ 65.82912 mnd vs. NL +11,7%
Kalverkampen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.497 voor Kalverkampen 20 in Spier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverkampen 20 in Spier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.325. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.497.

Verwachte verkoopprijs Kalverkampen 20
€ 654.325[ € 621.576 – € 687.004 ]
Verkoper houdt over€ 645.877−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.562+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverkampen 20 in Spier heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverkampen 20
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 642.721[ € 610.585 – € 674.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverkampen 20 adviseren wij in een bod van € 654.325, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 642.721 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.497+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.325+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.041+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverkampen 20 zal in bij een vraagprijs van € 642.721 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverkampen 20 in Spier bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 648.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverkampen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.497
Verwachte verkoopprijs€ 654.325
Verwachte vraagprijs€ 642.721
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSpier→
PlaatsSpier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Spier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkkampen 27A, 9417TC Spier
Brinkkampen 27A
1993 · 171 m²
€ 369.166
Straatbeeld van Kalverkampen 10, 9417TH Spier
Kalverkampen 10
1992 · 143 m²
€ 320.029
Straatbeeld van Kalverkampen 1, 9417TH Spier
Kalverkampen 1
1997 · 136 m²
€ 437.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverkampen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.497 duidelijk in het hogere segment van Spier. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalverkampen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverkampen 20 in Spier.

Wat is Kalverkampen 20 in Spier waard?
Kalverkampen 20 in Spier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.497 (bandbreedte € 570.677 – € 726.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverkampen 20 in Spier?
De verwachte vraagprijs van Kalverkampen 20 in Spier is in oktober 2026 € 642.721 (bandbreedte € 610.585 – € 674.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverkampen 20 in Spier?
Voor Kalverkampen 20 adviseren wij een bod van € 654.325 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverkampen 20 in Spier?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverkampen 20 in Spier bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverkampen 20 in Spier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverkampen 20 in Spier is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 87.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverkampen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spier is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kalverkampen 20 ligt rond € 648.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverkampen 20?
Huishoudens in de buurt van Kalverkampen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spier heeft 37% van de woningen zonnepanelen.