Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverkampen 6

9417TH Spier

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.060
+15,6%
[ € 552.693 – € 703.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.911[ € 590.815 – € 653.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.270[ € 602.631 – € 666.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverkampen 6 in Spier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.060 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.546Sinds september +1,2%
+€ 84.80012 maanden +15,6%
+€ 63.75312 mnd vs. NL +11,7%
Kalverkampen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.060 voor Kalverkampen 6 in Spier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverkampen 6 in Spier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.270. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.060.

Verwachte verkoopprijs Kalverkampen 6
€ 634.270[ € 602.631 – € 666.067 ]
Verkoper houdt over€ 626.043−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.105+€ 14.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverkampen 6 in Spier heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverkampen 6
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 621.911[ € 590.815 – € 653.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverkampen 6 adviseren wij in een bod van € 634.270, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.911 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.060+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.270+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.984+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverkampen 6 zal in bij een vraagprijs van € 621.911 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverkampen 6 in Spier bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 628.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverkampen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.060
Verwachte verkoopprijs€ 634.270
Verwachte vraagprijs€ 621.911
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSpier→
PlaatsSpier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Spier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 6,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverkampen 10, 9417TH Spier
Kalverkampen 10
1992 · 143 m²
€ 320.029
Straatbeeld van Kalverkampen 1, 9417TH Spier
Kalverkampen 1
1997 · 136 m²
€ 437.104
Straatbeeld van Brinkkampen 27A, 9417TC Spier
Brinkkampen 27A
1993 · 171 m²
€ 369.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverkampen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.060 duidelijk in het hogere segment van Spier. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalverkampen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverkampen 6 in Spier.

Wat is Kalverkampen 6 in Spier waard?
Kalverkampen 6 in Spier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.060 (bandbreedte € 552.693 – € 703.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverkampen 6 in Spier?
De verwachte vraagprijs van Kalverkampen 6 in Spier is in oktober 2026 € 621.911 (bandbreedte € 590.815 – € 653.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverkampen 6 in Spier?
Voor Kalverkampen 6 adviseren wij een bod van € 634.270 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverkampen 6 in Spier?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverkampen 6 in Spier bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverkampen 6 in Spier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverkampen 6 in Spier is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 84.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverkampen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spier is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kalverkampen 6 ligt rond € 628.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverkampen 6?
Huishoudens in de buurt van Kalverkampen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spier heeft 37% van de woningen zonnepanelen.