Woningwaarde Spierdijkerweg 93, Spierdijk (1641LV)

Wat is mijn huis waard?

Spierdijkerweg 93 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.442 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.04112 maanden +1,2%+1,2%

€ -8.68212 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Spierdijkerweg 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.442 voor Spierdijkerweg 93 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spierdijkerweg 93 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 348.299. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.442.

Verwachte verkoopprijs Spierdijkerweg 93

€ 348.299[ € 330.078 – € 364.822 ]

Verkoper houdt over€ 343.218−€ 5.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 357.415+€ 9.116 kosten koper

Verkoopprijs€ 348.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 343.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spierdijkerweg 93 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 317.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Spierdijkerweg 93

Onder gem. in SpierdijkBoven gem.

€ 317.306[ € 301.441 – € 333.171 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]

Gem. vraagprijs in Spierdijk

€ 502.654[ € 249.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spierdijkerweg 93 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 348.299, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.306 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.442+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 348.299+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 365.714+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spierdijkerweg 93 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 317.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spierdijkerweg 93 in Spierdijk bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626

OZB€ 26

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 1.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spierdijkerweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte224 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.442

Verwachte verkoopprijs€ 348.299

Verwachte vraagprijs€ 317.306

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijk Verspreide huizen→

PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijk Verspreide huizen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (20%)

D (19%)

E (9%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Spierdijk Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijk Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.442 is Spierdijkerweg 93 een van de meer betaalbare woningen in Spierdijk Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spierdijkerweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spierdijkerweg 93 in Spierdijk.

Wat is Spierdijkerweg 93 in Spierdijk waard?

Spierdijkerweg 93 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.442 (bandbreedte € 292.549 – € 372.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spierdijk Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spierdijkerweg 93 in Spierdijk?

De verwachte vraagprijs van Spierdijkerweg 93 in Spierdijk is in oktober 2026 € 317.306 (bandbreedte € 301.441 – € 333.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.

Hoeveel moet ik overbieden op Spierdijkerweg 93 in Spierdijk?

Voor Spierdijkerweg 93 adviseren wij een bod van € 348.299 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spierdijkerweg 93 in Spierdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Spierdijkerweg 93 in Spierdijk bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spierdijkerweg 93 in Spierdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spierdijkerweg 93 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spierdijkerweg 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijk Verspreide huizen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Spierdijkerweg 93 ligt rond € 332.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spierdijkerweg 93?

Huishoudens in de buurt van Spierdijkerweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijk Verspreide huizen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spierdijkerweg 93

Onderhoudsstaat en woningwaarde