Woningwaarde Noord-Spierdijkerweg 173, Spierdijk (1643NM)

Wat is mijn huis waard?

Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.768 (€ 1.441 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.50012 maanden +1,2%+1,2%

€ -13.96612 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Noord-Spierdijkerweg 173

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.768 voor Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.361. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.768.

Verwachte verkoopprijs Noord-Spierdijkerweg 173

€ 559.361[ € 530.378 – € 586.207 ]

Verkoper houdt over€ 551.958−€ 7.403 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.698+€ 13.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 511.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.378 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Spierdijkerweg 173

Onder gem. in SpierdijkBoven gem.

€ 511.257[ € 485.694 – € 536.820 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.378[ € 1.309 – € 1.447 ]

Gem. vraagprijs in Spierdijk

€ 502.654[ € 249.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Spierdijkerweg 173 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 559.361, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.257 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.768+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.361+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.329+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Spierdijkerweg 173 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 511.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 534.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.791/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615

OZB€ 42

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 2.791

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Spierdijkerweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte371 m²

Perceeloppervlakte622 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.768

Verwachte verkoopprijs€ 559.361

Verwachte vraagprijs€ 511.257

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijk Verspreide huizen→

PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijk Verspreide huizen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (20%)

D (19%)

E (9%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Spierdijk Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijk Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord-Spierdijkerweg 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spierdijk Verspreide huizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord-Spierdijkerweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk.

Wat is Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk waard?

Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.768 (bandbreedte € 470.596 – € 598.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spierdijk Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk?

De verwachte vraagprijs van Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk is in oktober 2026 € 511.257 (bandbreedte € 485.694 – € 536.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk?

Voor Noord-Spierdijkerweg 173 adviseren wij een bod van € 559.361 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noord-Spierdijkerweg 173 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Spierdijkerweg 173?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijk Verspreide huizen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Spierdijkerweg 173 ligt rond € 534.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noord-Spierdijkerweg 173?

Huishoudens in de buurt van Noord-Spierdijkerweg 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijk Verspreide huizen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noord-Spierdijkerweg 173

Onderhoudsstaat en woningwaarde