Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkse Kweldijk 41d-1

4212CZ Spijk

Te koop
237 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.414.870
+2,0%
[ € 1.245.086 – € 1.584.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.437.836[ € 1.368.983 – € 1.513.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.414.870 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds juli +0,2%
+€ 27.78712 maanden +2,0%
€ -21.20512 mnd vs. NL -1,5%
Spijkse Kweldijk 41d-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.414.870 voor Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.437.836. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.414.870.

Verwachte verkoopprijs Spijkse Kweldijk 41d-1
€ 1.437.836[ € 1.368.983 – € 1.513.087 ]
Verkoper houdt over€ 1.420.770−€ 17.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.468.743+€ 30.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.437.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.420.770

Wat is de vraagprijs?

Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.886 per m².

Vraagprijs Spijkse Kweldijk 41d-1
Onder gem. in VurenBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.886[ € 5.592 – € 6.180 ]
Gem. vraagprijs in Vuren
€ 1.429.000[ € 525.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkse Kweldijk 41d-1 adviseren wij in een bod van € 1.437.836, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.414.870+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.437.836+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.509.728+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkse Kweldijk 41d-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk bedragen € 7.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.414.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.919
OZB€ 110
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 7.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.490.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkse Kweldijk 41d-1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte237 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.414.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.437.836
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vuren
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vuren besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkse Kweldijk 41d-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.414.870 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Vuren. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijkse Kweldijk 41d-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk.

Wat is Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk waard?
Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.414.870 (bandbreedte € 1.245.086 – € 1.584.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vuren.
Wat is de vraagprijs van Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk?
Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk?
Voor Spijkse Kweldijk 41d-1 adviseren wij een bod van € 1.437.836 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk bedragen € 7.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.414.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.919 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkse Kweldijk 41d-1 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 27.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkse Kweldijk 41d-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vuren is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Spijkse Kweldijk 41d-1 ligt rond € 1.414.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkse Kweldijk 41d-1?
Huishoudens in de buurt van Spijkse Kweldijk 41d-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.