Huizenprijzen Spijk
Plaats in gemeente West Betuwe · 380 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spijk
Huizenprijzen Spijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spijk (gemeente West Betuwe) bedraagt in oktober 2026 € 693.304. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spijk (gemeente West Betuwe) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Spijk
In Spijk ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 698.832 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf, met een vierkante meterprijs van € 4.548 per m².
| Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf | € 698.832 | € 4.587 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Spijk?
In Spijk (gemeente West Betuwe) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spijk (gemeente West Betuwe) bedraagt € 4.416 per m².
Is Spijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 693.304 (€ 4.548 per m²) is Spijk (gemeente West Betuwe) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.068 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spijk?
In Spijk (gemeente West Betuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 666.245 (€ 4.244 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spijk (gemeente West Betuwe) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Spijk?
In staan er 2 woningen te koop in Spijk. Spijk heeft een woningoverschot van 4 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Spijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spijk?
Spijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Spijk afvlakt naar +2,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Spijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spijk in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Spijk
Veelgestelde vragen over Spijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spijk (gemeente West Betuwe).