Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Spijk binnen gemeente West BetuweLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Spijk (in groen) toont binnen gemeente West Betuwe (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spijk

Plaats in gemeente West Betuwe · 380 woningen

1973Bouwjaar
+1,8%Jaartrend
2Te koop
+30,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spijk
Gemiddelde huizenprijs in Spijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 702.690
+1,8%
[ € 449.201 – € 861.666 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 675.315[ € 438.447 – € 847.612 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 688.863[ € 449.201 – € 861.666 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spijk

Straatbeeld van Plantagestraat 13, 4211BT Spijk
Plantagestraat 13
1967 · 87 m²
€ 329.276

Huizenprijzen Spijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spijk (gemeente West Betuwe) bedraagt in juni 2026 € 702.690. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spijk (gemeente West Betuwe) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.542Sinds mei +0,2%
+€ 12.21612 maanden +1,8%
€ -17.06512 mnd vs. NL -2,5%
Spijk
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Spijk

In Spijk ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 707.828 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf, met een vierkante meterprijs van € 4.633 per m².

Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf€ 707.828€ 4.672
per m²		+1%

Hoeveel wordt er overboden in Spijk?

In Spijk (gemeente West Betuwe) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spijk (gemeente West Betuwe) bedraagt € 4.476 per m².

Is Spijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 702.690 (€ 4.633 per m²) is Spijk (gemeente West Betuwe) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.153 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spijk
BetaalbaarDuur
€ 702.690[ € 460.219 – € 875.994 ]
Huizenprijs vs Nederland
33% hoger[ € 702.690 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% hoger[ € 79.748 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spijk?

In Spijk (gemeente West Betuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 675.315 (€ 4.301 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spijk (gemeente West Betuwe) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spijk
Nederland
Verdeling woningtype
Spijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Spijk?

In staan er 2 woningen te koop in Spijk. Spijk heeft een woningoverschot van 4 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Spijk
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens3764 minder dan woningen
Woningen380Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Spijk afvlakt naar +1,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Spijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Spijk

4211€ 674.5924212€ 865.256

Veelgestelde vragen over Spijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spijk (gemeente West Betuwe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spijk?
De gemiddelde huizenprijs in Spijk (gemeente West Betuwe) ligt in juni 2026 op € 702.690. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.476 per m². Daarmee is Spijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spijk?
De woningmarkt in Spijk (gemeente West Betuwe) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 702.690, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spijk?
In Spijk (gemeente West Betuwe) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 675.315 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 702.690. Overbieden is gebruikelijk in Spijk.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Spijk?
De huizenprijzen in Spijk (gemeente West Betuwe) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,8% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 702.690.
Hoeveel inwoners heeft Spijk?
Spijk telt 944 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Spijk heeft 380 woningen. Spijk valt onder gemeente West Betuwe.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Spijk?
Spijk valt onder gemeente West Betuwe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van West Betuwe: circa € 732 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 492/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 61 per maand.
Is Spijk duur om te wonen?
Spijk (gemeente West Betuwe) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 702.690. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 156.153 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.