Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkse Kweldijk 98

4211CX Spijk

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.154
+2,0%
[ € 739.336 – € 940.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.224[ € 810.398 – € 895.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkse Kweldijk 98 in Spijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 840.154 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds juli +0,2%
+€ 16.50012 maanden +2,0%
€ -12.59212 mnd vs. NL -1,5%
Spijkse Kweldijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.154 voor Spijkse Kweldijk 98 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkse Kweldijk 98 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.224. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 840.154.

Verwachte verkoopprijs Spijkse Kweldijk 98
€ 856.224[ € 810.398 – € 895.703 ]
Verkoper houdt over€ 845.556−€ 10.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.498+€ 19.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.556

Wat is de vraagprijs?

Spijkse Kweldijk 98 in Spijk staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Vraagprijs Spijkse Kweldijk 98
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkse Kweldijk 98 adviseren wij in een bod van € 856.224, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.154+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.224+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.035+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkse Kweldijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkse Kweldijk 98 in Spijk bedragen € 4.295 per maand bij een woningwaarde van € 840.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkse Kweldijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.154
Verwachte verkoopprijs€ 856.224
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 13, 4211BT Spijk
Plantagestraat 13
1967 · 87 m²
€ 332.921
Straatbeeld van Hoeghen Camp 3, 4161BE Heukelum
Hoeghen Camp 3
1979 · 141 m²
€ 582.538
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkse Kweldijk 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.154 duidelijk in het hogere segment van Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijkse Kweldijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkse Kweldijk 98 in Spijk.

Wat is Spijkse Kweldijk 98 in Spijk waard?
Spijkse Kweldijk 98 in Spijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.154 (bandbreedte € 739.336 – € 940.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de vraagprijs van Spijkse Kweldijk 98 in Spijk?
Spijkse Kweldijk 98 in Spijk staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkse Kweldijk 98 in Spijk?
Voor Spijkse Kweldijk 98 adviseren wij een bod van € 856.224 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkse Kweldijk 98 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkse Kweldijk 98 in Spijk bedragen € 4.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkse Kweldijk 98 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkse Kweldijk 98 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkse Kweldijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Spijkse Kweldijk 98 ligt rond € 840.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkse Kweldijk 98?
Huishoudens in de buurt van Spijkse Kweldijk 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.