Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantagestraat 13, 4211BT Spijk

Woningwaarde Plantagestraat 13

4211BT Spijk

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.276
+1,8%
[ € 289.763 – € 368.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.764[ € 304.726 – € 336.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.014[ € 320.876 – € 354.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagestraat 13 in Spijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.276 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds mei +0,2%
+€ 5.72412 maanden +1,8%
€ -7.99712 mnd vs. NL -2,5%
Plantagestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.276 voor Plantagestraat 13 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagestraat 13 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.014. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.276.

Verwachte verkoopprijs Plantagestraat 13
€ 338.014[ € 320.876 – € 354.653 ]
Verkoper houdt over€ 333.046−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.924+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagestraat 13 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagestraat 13
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 320.764[ € 304.726 – € 336.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 665.667[ € 385.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagestraat 13 adviseren wij in een bod van € 338.014, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.764 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.276+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.014+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.915+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 320.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagestraat 13 in Spijk bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 329.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.276
Verwachte verkoopprijs€ 338.014
Verwachte vraagprijs€ 320.764
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorste Gewind 20, 4161AC Heukelum
Voorste Gewind 20
1968 · 99 m²
€ 436.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.276 is Plantagestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantagestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagestraat 13 in Spijk.

Wat is Plantagestraat 13 in Spijk waard?
Plantagestraat 13 in Spijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.276 (bandbreedte € 289.763 – € 368.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagestraat 13 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Plantagestraat 13 in Spijk is in juni 2026 € 320.764 (bandbreedte € 304.726 – € 336.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagestraat 13 in Spijk?
Voor Plantagestraat 13 adviseren wij een bod van € 338.014 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagestraat 13 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagestraat 13 in Spijk bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagestraat 13 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagestraat 13 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Plantagestraat 13 ligt rond € 329.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Plantagestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.