Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuisstraat 30, 4161CC Heukelum

Woningwaarde Gasthuisstraat 30

4161CC Heukelum

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.994
+2,0%
[ € 388.075 – € 493.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.475[ € 408.951 – € 451.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.771[ € 428.990 – € 474.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 30 in Heukelum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.994 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds juli +0,2%
+€ 8.66012 maanden +2,0%
€ -6.61012 mnd vs. NL -1,5%
Gasthuisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.994 voor Gasthuisstraat 30 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 30 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.771. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.994.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 30
€ 451.771[ € 428.990 – € 474.147 ]
Verkoper houdt over€ 445.552−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.956+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 30 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 30
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 430.475[ € 408.951 – € 451.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 451.771, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.475 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.994+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.771+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.360+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 430.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 30 in Heukelum bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 440.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.994
Verwachte verkoopprijs€ 451.771
Verwachte vraagprijs€ 430.475
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 13, 4211BT Spijk
Plantagestraat 13
1967 · 87 m²
€ 332.921
Straatbeeld van Voorste Gewind 20, 4161AC Heukelum
Voorste Gewind 20
1968 · 99 m²
€ 441.813
Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 3, 4211BS Spijk
Burgemeester Vonklaan 3
1938 · 86 m²
€ 402.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heukelum Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 30 in Heukelum.

Wat is Gasthuisstraat 30 in Heukelum waard?
Gasthuisstraat 30 in Heukelum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.994 (bandbreedte € 388.075 – € 493.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 30 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 30 in Heukelum is in augustus 2026 € 430.475 (bandbreedte € 408.951 – € 451.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 30 in Heukelum?
Voor Gasthuisstraat 30 adviseren wij een bod van € 451.771 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 30 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 30 in Heukelum bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 30 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 30 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 30 ligt rond € 440.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.