Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 3, 4211BS Spijk

Woningwaarde Burgemeester Vonklaan 3

4211BS Spijk

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.299
+2,0%
[ € 354.023 – € 450.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.506[ € 372.881 – € 412.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.336[ € 391.525 – € 432.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.299 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds juli +0,2%
+€ 7.90112 maanden +2,0%
€ -6.02912 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester Vonklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.299 voor Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.299.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vonklaan 3
€ 412.336[ € 391.525 – € 432.738 ]
Verkoper houdt over€ 406.550−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.733+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vonklaan 3
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 392.506[ € 372.881 – € 412.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vonklaan 3 adviseren wij in een bod van € 412.336, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.506 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.336+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.953+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vonklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 402.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vonklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.299
Verwachte verkoopprijs€ 412.336
Verwachte vraagprijs€ 392.506
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 14, 4161BH Heukelum
Appeldijk 14
1930 · 83 m²
€ 604.656
Straatbeeld van Groeneweg 24, 4161BK Heukelum
Groeneweg 24
1928 · 123 m²
€ 550.220
Straatbeeld van Gasthuisstraat 30, 4161CC Heukelum
Gasthuisstraat 30
1955 · 126 m²
€ 440.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.299 is Burgemeester Vonklaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vonklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk.

Wat is Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk waard?
Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.299 (bandbreedte € 354.023 – € 450.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk is in augustus 2026 € 392.506 (bandbreedte € 372.881 – € 412.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk?
Voor Burgemeester Vonklaan 3 adviseren wij een bod van € 412.336 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vonklaan 3 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vonklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vonklaan 3 ligt rond € 402.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vonklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vonklaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.