Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 12, 4211BS Spijk

Woningwaarde Burgemeester Vonklaan 12

4211BS Spijk

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.872
+2,7%
[ € 330.767 – € 420.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.682[ € 369.129 – € 407.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.872 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,2%
+€ 9.78012 maanden +2,7%
€ -4.40312 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Vonklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.872 voor Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.682. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.872.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vonklaan 12
€ 384.682[ € 369.129 – € 407.985 ]
Verkoper houdt over€ 379.200−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.526+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.200

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Burgemeester Vonklaan 12
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vonklaan 12 adviseren wij in een bod van € 384.682, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.872+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.682+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.916+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vonklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 375.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vonklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.872
Verwachte verkoopprijs€ 384.682
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 3, 4211BS Spijk
Burgemeester Vonklaan 3
1938 · 86 m²
€ 402.564
Straatbeeld van Appeldijk 14, 4161BH Heukelum
Appeldijk 14
1930 · 83 m²
€ 404.070
Straatbeeld van Groeneweg 24, 4161BK Heukelum
Groeneweg 24
1928 · 123 m²
€ 550.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.872 is Burgemeester Vonklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vonklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk.

Wat is Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk waard?
Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.872 (bandbreedte € 330.767 – € 420.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk?
Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk?
Voor Burgemeester Vonklaan 12 adviseren wij een bod van € 384.682 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vonklaan 12 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vonklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vonklaan 12 ligt rond € 375.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vonklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vonklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.