Woningwaarde Groeneweg 24

4161BK Heukelum

123 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 4.473Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 550.220

+2,0%

[ € 484.194 – € 616.246 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 537.292[ € 510.427 – € 564.157 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 563.460[ € 534.927 – € 591.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 24 in Heukelum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.220 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 10.80612 maanden +2,0%+2,0%

€ -8.24612 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Groeneweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.220 voor Groeneweg 24 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 24 in Heukelum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 563.460. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.220.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 24

€ 563.460[ € 534.927 – € 591.237 ]

Verkoper houdt over€ 556.012−€ 7.448 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 576.879+€ 13.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 563.460

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 24 in Heukelum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 537.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 24

Onder gem. in HeukelumBoven gem.

€ 537.292[ € 510.427 – € 564.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]

Gem. vraagprijs in Heukelum

€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 563.460, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.292 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.220+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 563.460+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 591.633+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 537.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 24 in Heukelum bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 550.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 750.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.843/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691

OZB€ 43

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 2.843

Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.220

Verwachte verkoopprijs€ 563.460

Verwachte vraagprijs€ 537.292

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspr.h. Heukelum en Friezenwijk→

PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (8%)

C (17%)

D (25%)

F (13%)

G (4%)

Wonen in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk

Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation31,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Appeldijk 14

1930 · 83 m²

€ 604.656

Burgemeester Vonklaan 3

Burgemeester Vonklaan 3

1938 · 86 m²

€ 402.299

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 24 in Heukelum.

Wat is Groeneweg 24 in Heukelum waard?

Groeneweg 24 in Heukelum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.220 (bandbreedte € 484.194 – € 616.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 24 in Heukelum?

De verwachte vraagprijs van Groeneweg 24 in Heukelum is in augustus 2026 € 537.292 (bandbreedte € 510.427 – € 564.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.

Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 24 in Heukelum?

Voor Groeneweg 24 adviseren wij een bod van € 563.460 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 24 in Heukelum?

De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 24 in Heukelum bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 24 in Heukelum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groeneweg 24 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 24 ligt rond € 550.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 24?

Huishoudens in de buurt van Groeneweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.