Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appeldijk 14, 4161BH Heukelum

Woningwaarde Appeldijk 14

4161BH Heukelum

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.656
+2,0%
[ € 532.097 – € 677.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.814[ € 563.173 – € 622.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.734[ € 585.700 – € 647.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Appeldijk 14 in Heukelum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.656 (€ 7.285 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds juli +0,2%
+€ 11.87512 maanden +2,0%
€ -9.06212 mnd vs. NL -1,5%
Appeldijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.656 voor Appeldijk 14 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appeldijk 14 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.734. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.656.

Verwachte verkoopprijs Appeldijk 14
€ 616.734[ € 585.700 – € 647.353 ]
Verkoper houdt over€ 608.700−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.219+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appeldijk 14 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.142 per m².

Verwachte vraagprijs Appeldijk 14
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 592.814[ € 563.173 – € 622.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.142[ € 6.785 – € 7.499 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appeldijk 14 adviseren wij in een bod van € 616.734, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.814 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.656+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.734+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.571+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appeldijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 592.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appeldijk 14 in Heukelum bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 604.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appeldijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.656
Verwachte verkoopprijs€ 616.734
Verwachte vraagprijs€ 592.814
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspr.h. Heukelum en Friezenwijk→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
A (33%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
F (13%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk

Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 24, 4161BK Heukelum
Groeneweg 24
1928 · 123 m²
€ 550.220
Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 3, 4211BS Spijk
Burgemeester Vonklaan 3
1938 · 86 m²
€ 402.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appeldijk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appeldijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appeldijk 14 in Heukelum.

Wat is Appeldijk 14 in Heukelum waard?
Appeldijk 14 in Heukelum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.656 (bandbreedte € 532.097 – € 677.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appeldijk 14 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Appeldijk 14 in Heukelum is in augustus 2026 € 592.814 (bandbreedte € 563.173 – € 622.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Appeldijk 14 in Heukelum?
Voor Appeldijk 14 adviseren wij een bod van € 616.734 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appeldijk 14 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Appeldijk 14 in Heukelum bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appeldijk 14 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appeldijk 14 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appeldijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Appeldijk 14 ligt rond € 604.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appeldijk 14?
Huishoudens in de buurt van Appeldijk 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.