Huizenprijzen Heukelum
Plaats in gemeente West Betuwe · 1.045 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heukelum
Huizenprijzen Heukelum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heukelum (gemeente West Betuwe) bedraagt in augustus 2026 € 571.536. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heukelum (gemeente West Betuwe) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Heukelum
De huizenprijzen in Heukelum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.542 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk en Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf met vierkante meterprijzen tot € 5.140 per m², terwijl buurten als Uitbreiding Heukelum en Heukelum Oude Kern goedkopere opties bieden.
| Heukelum Oude Kern | € 517.437 | € 4.455 per m² | -9% |
| Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf | € 700.681 | € 4.627 per m² | +23% |
| Uitbreiding Heukelum | € 550.271 | € 4.497 per m² | -4% |
| Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk | € 799.774 | € 5.140 per m² | +40% |
Hoeveel wordt er overboden in Heukelum?
In Heukelum (gemeente West Betuwe) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Heukelum Oude Kern kent met +4,6% het hoogste overbod, in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heukelum (gemeente West Betuwe) bedraagt € 4.363 per m².
- Heukelum Oude Kern+4,6%
- Uitbreiding Heukelum+4,5%
Is Heukelum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 571.536 (€ 4.542 per m²) is Heukelum (gemeente West Betuwe) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.008 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heukelum?
In Heukelum (gemeente West Betuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 547.351 (€ 4.178 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heukelum (gemeente West Betuwe) is 66% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heukelum?
In staan er 2 woningen te koop in Heukelum. Heukelum heeft een woningoverschot van 11 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heukelum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heukelum?
De huizenprijzen in Heukelum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Heukelum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heukelum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebied in Heukelum
Veelgestelde vragen over Heukelum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heukelum (gemeente West Betuwe).