Huizenprijzen Heukelum
Plaats in gemeente West Betuwe · 1.045 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heukelum
Huizenprijzen Heukelum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heukelum (gemeente West Betuwe) bedraagt in september 2026 € 566.440. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heukelum (gemeente West Betuwe) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Heukelum
De huizenprijzen in Heukelum verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.387 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk en Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf met vierkante meterprijzen tot € 5.041 per m², terwijl buurten als Uitbreiding Heukelum en Heukelum Oude Kern goedkopere opties bieden.
| Heukelum Oude Kern | € 511.988 | € 4.266 per m² | -10% |
| Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf | € 698.832 | € 4.587 per m² | +23% |
| Uitbreiding Heukelum | € 545.208 | € 4.340 per m² | -4% |
| Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk | € 790.676 | € 5.041 per m² | +40% |
Hoeveel wordt er overboden in Heukelum?
In Heukelum (gemeente West Betuwe) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Heukelum Oude Kern kent met +4,6% het hoogste overbod, in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heukelum (gemeente West Betuwe) bedraagt € 4.324 per m².
- Heukelum Oude Kern+4,6%
- Uitbreiding Heukelum+4,5%
Is Heukelum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 566.440 (€ 4.387 per m²) is Heukelum (gemeente West Betuwe) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.876 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heukelum?
In Heukelum (gemeente West Betuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 542.464 (€ 4.141 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heukelum (gemeente West Betuwe) is 66% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heukelum?
In staan er 2 woningen te koop in Heukelum. Heukelum heeft een woningoverschot van 11 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heukelum?
De huizenprijzen in Heukelum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heukelum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Heukelum
Veelgestelde vragen over Heukelum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heukelum (gemeente West Betuwe).